وب سایت و برنامه تلگرام املاک هدش ویژه کرج

به آسانی از طریق اینترنت و موبایل ملک مناسب خود را در فایلهای موجود در صدها مشاور املاک کرج بیابید

مجموعه کاربردی هدش سه بخش سایت املاک و اپلیکیشن موبایل املاک هدش و برنامه تلگرام ویژه املاک کرج می باشد

سایت هدش :

hedesh.com

هدش پیشرفته ترین وبروزترین سایت املاک کرج

با امکان ثبت ملک و تقاضای ملک به تعداد نامحدود و رایگان

جستجوی ساده و پیشرفته و از طریق نقشه

ثبت انواع فایل به همراه عکس و نمایش سه بعدی (تورمجازی) توسط مشاورین املاک

اپیلیکیشن موبایل :

https://cafebazaar.ir/app/parand.hedesh/?l=fa

جستجو در فایلهای بیش از 100 مشاور املاک برتر کرج

جستجوی ملک های فروشی و اجاره ای در فایلهای کلیه مشاورین املاک برتر کرج

- ثبت تقاضا در برنامه و گرفتن پیام در صورت پیدا شدن ملک مناسب شما

- جستجوی ملک و آپارتمان در کرج حتی بدون اینترنت

برنامه تلگرام :

telegram.me/hedesh_bot

یک برنامه کاربردی برای جستجوی ملک بدون نیاز به نصب برنامه و قابل استفاده در تمام گوشی های اندروید و اپل که برنامه تلگرام را نصب کرده اند

سایت هدش با طراحی جدید و امکانات پیشرفته

هدش جامعترین بانک اطلاعات استان البرز

خرید و فروش و رهن واجاره ملک را با سایت هدش تجربه کنید .

طراحی سایت مشاور املاک تخصص ماست...

طراحی سایت مشاور املاک تخصص ماست...

شما می توانید تنها با 45 هزار تومان در ماه صاحب مناسب ترین وب سایت برای خود شوید.

هم اکنون مانند همکارانتان یک وب سایت داشته باشید .

برخی امکانات  سایت  :

1- نمایش در صفحه اول جستجوی گوگل

2- راحتی خرید و فروش ملک با داشتن سایت شخصی برای آژانس های املاک

3- اطلاع رسانی به متقاضیان در صورت وجود موارد مشابه درخواست

4-امکان درج عکس های تور مجازی (ویرچوال)

5-امکان جستجوی پیشرفته و جستجو روی نقشه گوگل 

برای اطلاعات بیشتر به سایت زیر مراجعه فرمایید

                                  www.hedesh.com

 02634456408 -02634499500- 02634458591

نوروز سال 1394

 

بر چهره گل نسیم نوروز خوش است
در صحن چمن روی دلفروز خوش است
از دی که گذشت هر چه گویی خوش نیست
خوشباش و ز دی مگو که امروز خوش است . . .

 

لیست آژانس های املاک فعال استان البرز

برای مشاهده ی مشاورین املاک فعال استان البرز و دسترسی به سایتهای آنها و همچنین مشخصات تماسی به لینک زیر مراجعه نمایید

http://hedesh.com/EstateList

پایین‌تر آمدن قیمت خانه از نرخ تورم

قیمت مسکن افزایش نداشته و روند بازار با شیب ملایمی پیش می‌رود و تغییرات قیمتی همراه و همگام با تورم است تا جایی که در بعضی مواقع از میزان تورم هم پایین‌تر شده است.

 

کیوان شادمان، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: بازار مسکن تناسب زیادی با تصمیم‌گیری‌های کلان دولتی دارد؛ به طوری که اگر قیمت‌ها در سطح کلان اقتصادی با تغییرات مواجه نشود در بازار مسکن نیز قیمت‌ها تغییر آنچنانی نخواهد داشت و همگام با شیب تورم پیش می‌رود.

 

وی با اشاره به این‌که به هیچ عنوان از جهش قیمتی سابق در بازار خبری نیست، تصریح کرد: تغییرات قیمتی همراه و همگام با تورم پیش می‌رود تا جایی که در بعضی مواقع از میزان تورم هم پایین‌تر است.

 

شادمان اظهار کرد: از آنجاکه از جهش‌های قیمتی قبل در این بازار خبری نیست خریداران می‌توانند با حوصله بیشتر به دنبال ملک مورد نظر خود با ساخت مناسب‌تر باشند تا بتوانند بیشترین بهره‌ را ببرند.

 

این کارشناس با بیان این‌که قیمت مسکن متاثر از سیستم دولتی و سیاست‌گذاری‌های کلان در کشور است، اظهار کرد: روند قیمت‌ها متناسب با قیمت دلار و مصالح پیش می‌رود و اگر بازار با همین روند پیش رود تغییرات ناگهانی در آن بوجود نخواهد آمد.

 

وی خاطر نشان کرد: اگر تغییرات در قوانین مخصوصا در شهرداری‌ها ایجاد نشود همچنان در یک بازار آرام پیش خواهیم رفت و حد متعادل از داد و ستد در آن وجود خواهد داشت.

 

شادمان به سازندگان و فروشندگان این بخش توصیه کرد: با توجه به متعادل شدن وضعیت بازار سعی کنند که ساختمان‌های بهتری بسازند تا در یک فضای رقابتی سالم پیش روند.

 

این کارشناس افزود: زمانی که بازار متشنج می‌شود سازنده‌ها فقط درصدد این هستند که ساختمان‌های خود را زودتر تمام کنند و با قیمت مورد نظرشان بفروشند و زمانی که بازار راکد است سازنده سرعت کار را پایین می‌آورد تا جایی که در بعضی مواقع از ادامه ساخت نیز صرف نظر می‌کند.

 

وی خاطر نشان کرد:‌ در بازار آرام حالت رقابتی متناسبی پیش می‌آید که تمام ساخت و سازها در زمان مشخصی انجام می‌ شود و رقابت کیفی هم در بازار پیش می‌آید.

بازگشت سرمایه به بازار مسکن

رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی با توجه به اینکه مردم برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن رغبت زیادی نشان نمی‌دهند بازگشت سرمایه‌ به این بخش منوط به ثبات اقتصادی در کشور است.

جواد خوانساری در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: با آغاز سال جدید و در پی گردش مالی که به دلیل حوادث گذشته و تحریم در جامعه پیش آمده، توقف درکارهای اقتصادی کشور بوجود آمده به طوری که تولیدات تا حد زیادی متوقف شده و کارهای عمرانی نیز به دلیل تامین نشدن بودجه‌هایشان بلاتکلیف مانده‌اند و رکود اقتصادی به وجود آمده کماکان نیز ادامه دارد.

وی افزود: در ابتدای هر سال روند تورمی در جامعه پیش می‌آید که این امر امسال همزمان با اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی همراه با تغییرات میزان دستمزدها و افزایش قیمت مصالح ساختمانی شده است.

خوانساری تاکید کرد:‌ تورم به وجود آمده در جامعه روی تولیدات اثر گذاشته و موجب کمبود گردش مالی و ایجاد رکود اقتصادی در جامعه شده است که در نتیجه معاملات مسکن به سختی انجام می‌شود.

رییس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور با بیان این‌که مردم برای سرمایه‌گذاری در این بازار رغبت زیادی نشان نمی‌دهند، تصریح کرد:‌ این موضوع روند بازار را کند کرده و فقط بهبود شرایط در حالی اتفاق می‌افتد که روند اقتصادی در کشور ساماندهی شود تا بتواند به بازار مسکن هم کمک کند و سرمایه‌ها به سمت این بازار بازگردد.

وی با اشاره به این‌که مردم نگران وضعیت موجود اقتصادی هستند‌، گفت: تا زمانی که ثبات اقتصادی در کشور اتفاق نیفتد مردم نمی‌توانند سرمایه‌شان را به گردش در بیاورند. همچنین جذب سرمایه‌های بخش خصوصی در فعالیت‌های اقتصادی به ویژه بخش مسکن نمی‌تواند درست شکل گیرد.

رییس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور با اشاره به میزان افزایش قیمت مصالح ساختمانی تصریح کرد: با آغاز سال جدید مصالح ساختمانی با افزایش قیمت روبرو شد و در پی آن به دلیل افزایش قیمت حامل‌های انرژی و افزایش میزان دستمزدها اثر خود را روی پروژه‌های عمرانی و بازار مسکن نیز گذاشته است.

به گفته خوانساری اغلب مصالح ساختمانی 15 تا 20 درصد افزایش قیمت داشته‌اند.

وی با بیان این‌که عوامل دیگری از جمله عوارض دولتی نیز در این بازار تاثیرگذار هستند، گفت: عوارض دولتی به اعداد بزرگی افزایش پیدا کرده که این ارقام در میزان جواز ساختمان‌های مسکونی و خدمات مهندسی نیز اثرگذار است.

تور مجازی

تور مجازی فناوری جدیدی است که امکان بازدید مجازی از یک محیط واقعی را برای کاربران فراهم می­کند. تور مجازی قابلیتی مابین عکس و فیلم را به شما میدهد. وسعت دید در پانورامای 360 وسیعتر از عکس است، خروجی این تکنیک همچون فیلم است ولی با این تفاوت که کنترل دوربین در دست کاربر است و کاربر میتواند تصور کند که در فضایی ایستاده است و به هر طرف که بخواهد میتواند رو کند، در آن زوم کند و سوژه را با جزئیات بیشتری ببیند.
تور مجازی، شامل چند نما یا پانورامای 360 است که با ارتباط منطقی بین نقاط، امکان سفر بین آنها میسر می شود. مجموعه این نقاط جلوه ای از محیط کار شما را به نمایش میگذارد.
تور مجازی مجموعه ای کامل از تصاویر و اطلاعات مربوط به مجموعه شماست که برای مخاطبین شما امکان گردش مجازی در مجموعه شما را فراهم می کند.

  برای دیدن تور مجازی روی لینک زیر کلیک نمایید

http://hedesh.com/VirtualTour/8346

اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است

رییس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به ثبات قیمت‌ها در بازار

مسکن اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است.

به گزارش ایسنا، حسام عقبایی در برنامه پایش اظهار کرد: خرید و فروشمسکن در فصل بهار و نیمه اول امسال افزایش می‌یابد.

وی افزود: در رابطه با بازار مسکن در سه ماهه پایانی سال 92 شاهد افزایش حجم معاملات بودیم و این آمارها در تهران و کل کشور سیر صعودی داشته است.

عقبایی گفت: پیش‌بینی ما برای آینده بازار مسکن این است که در فصل بهار و نیمه اول سال جاری شاهد رونق در بازار مسکن باشیم.

رییس اتحادیه املاک تهران خاطرنشان کرد: منظور از رونق، رونق معاملاتی است و شامل افزایش قیمت نمی‌شود.

وی اظهار کرد: با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و با توجه به اینکه اوضاع بازار مسکن که با بازار ارز و طلا متفاوت است به دلیل اینکه پروسه خرید وفروش مسکن سه ماه تا یکسال زمان می‌برد شاهد افزایش معاملات در خرداد و اردیبهشت ماه خواهیم بود.

خانه گران نمی‌شود

قیمت مسکن در سال جاری اگر کاهش نداشته باشد افزایش هم نخواهد یافت و قیمت‌ها به سطح متعادل و منطقی خود می‌رسد از میزان قیمت‌های احساسی مالکان کاسته می‌شود.

عباس اکبرپور - عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها و تاثیر آن بر بخش مسکن اظهار کرد: افزایش حامل‌های سوخت منجر به افزایش قیمت فرآورده‌ها و مصالح ساختمانی خواهد شد بدین ترتیب قیمت تمام شده مسکن افزایش پیدا می‌کند اما این افزایش ناچیز است و تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت.